公积金贷款高年限贷款条件
公积金贷款高年限
1,使用住房公积金贷款购买普通商品房,限价商品房,定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷款期限长不得超过30年,购买私产住房的,长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造,翻建,大修自有住房的,长不得超过10年。
1,使用住房公积金贷款购买普通商品房,限价商品房,定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷款期限长不得超过30年,购买私产住房的,长不得超过20年,购买公有现住房产权或建造,翻建,大修自有住房的,长不得超过10年。
2,住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关,还有申请者自身的年龄有关,大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年,法定退石家庄公积金贷款休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算,国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。
3,住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关,如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款住房公积金贷款”的组合贷模式,那么二者的贷款年限必须一致,也就是说此时的住房公积金贷款年限一般长不超过20年,不过各地公积金政策都有所区别,具体应该以当地公积金管理政策为准。
公积金贷款条件
1,石家庄公积金贷款只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2,参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3,配偶一方申请了住房公积金贷款,石家庄公积金贷款在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款,因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4,贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大,可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务,当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
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