公积金贷款需要注意什么问题?
公积金贷款需要注意什么问题?
1、注意家庭名下的住房套数。若申请公积金贷款之前,名下已有两套住房,那么是不能再申请公积金贷款的,公积金贷款只能用于家庭购买前两套住房。
2、注意住房公积金的缴存期限。比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常,且至少连续缴存6个月以上,才能申请公积金贷款。而长沙住房公积金要求正常连续缴存12个月,且缴存至申请贷款前2个月,补缴的不计。
3、注意借款人及配偶的征信状况。由于公积金中心需要对借款人的贷款申请承担风险,所以对于征信记录不良的人也是拒绝贷款的,征信不良一般表现为有连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息的逾期记录,以及其他欠税欠费等不良行为。
4、注意家庭的累计负债。不管公积金贷款可以申请几次,前提都是家庭负债要合理,公积金贷款增加的负债不能超出家庭承受能力。比如长沙公积金中心要求,借款人月还款额(其他债务合并计算)不超过家庭月工资收入的50%。